2024 Aralık ayında gerçekleştirilen Merkez Bankası toplantısında faiz indirimi süreci başlatıldı. 2024 yılında yıllık enflasyon yüzde 44,38 olarak gerçekleşirken, politika faizi yüzde 50’den yüzde 47,50 seviyesine düşürüldü. Yaşanan bu gelişmelerin ardından, bankaların konut kredisi faiz oranlarında da düşüş yaşandı. Geçen yılın son 6 ayında yüzde 2,89 olan en düşük faiz, yüzde 2,79’a geriledi. Uzmanlar, yaşanan bu indirimlerin devam etmesini bekliyor.
DÜŞÜK KONUT KREDİSİ FAİZİ SUNAN BANKALAR
Ziraat Bankası: yüzde 2,79 (61-120 ay vade)
QNB Finansbank: yüzde 2,84
Akbank: yüzde 2,89
Albaraka: yüzde 2,95 (Dijital Konut Finansmanı)
Alternatif Bank: yüzde 2,99
Vakıf Katılım: yüzde 2,99 (Konut Finansmanı)
İş Bankası: yüzde 3,00
1 MİLYON TL’NİN GERİ ÖDEMESİ DEĞİŞTİ
Ziraat Bankası’ndan yüzde 2,79 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi alındığında, 120 ay vade için aylık taksit tutarı 28 bin 966 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 493 bin 488 TL olarak hesaplanıyor.
60 ay vade ile alınan kredi ise faiz oranı yüzde 2,84’e yükseliyor ve aylık taksit tutarı 34 bin 903 TL, toplam geri ödeme tutarı ise 2 milyon 110 bin 533 TL oluyor. 120 ay vadede toplam faiz yükü yüzde 249, 60 ay vadede ise yüzde 111 seviyesinde seyrederken vatandaşların kendi bütçelerine göre kredi tercih etmesi büyük önem taşıyor.
KREDİLİ KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ YAŞANDI
TÜİK verilerine göre, 2024’ün ilk 11 ayında kredili konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,3 azalarak 135 bin 209 adet oldu. Ancak yıl sonunda kredili satışlarda patlama yaşandı. Kasım ayında kredili konut satışları yüzde 315 artarak 21 bin 804’e çıktı. Kasım’da toplam satışların yüzde 14,2’sini kredili alımlar oluşturdu.
