Ev Sahipleri Kısa Süreli Kira Sözleşmelerini Tercih Ediyor, Kiracılar İçin Ekstra Yükümlülükler Ortaya Çıkıyor
Ev sahipleri, kiralarını artırmak yerine evlerini bir ya da iki yıllığına kiraya verme yolunu tercih etmeye başlıyor. Ancak, bu uygulama kiracılar için bazı ekstra maliyetlere ve yükümlülüklere yol açıyor.
Kısa Süreli Kira Sözleşmeleri Kiracılara Ekstra Yükümlülük Getiriyor
Hürriyet’in haberine göre, bir ya da iki yıllık kira sözleşmeleri ev sahiplerine kolaylık sağlarken, kiracılar kısa süreli sözleşmelerin getirdiği yükümlülükler konusunda nasıl bir yol izlemeleri gerektiğini sorguluyorlar. Bu tür sözleşmelerin, kiracılara zorunlu tahliye ve yeniden kira sözleşmesi yenileme yükümlülüğü getirmesi, kiracıların kafa karışıklığına yol açabiliyor.
Kısa Süreli Kira Sözleşmesinin Geçerliliği
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kısa süreli kira sözleşmelerine dair önemli bir açıklama yaptı. Kiraz, Borçlar Kanunu’na göre, kira sözleşmelerinin belirli bir süreyle yapılmasının kiracının doğrudan tahliyesine yol açmayacağını belirtti. “Kiracının, kira süresi sona erdiğinde, ev sahibi haklı bir gerekçe sunmazsa, tahliyesi mümkün değildir” diyen Kiraz, “Bir ya da en fazla iki yıl süren ‘otur çık’ şeklindeki maddeler, süre sonunda geçerli olamayabilir” ifadelerini kullandı.
Beş Yıl Sonunda Kiracının Tahliyesi Mümkün Mü?
Bir diğer yaygın soru ise “Beş yıl sonunda ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir mi?” sorusu. Avukat Kiraz, bu konuda da açıklama yaptı. “Kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren beş yıl dolması, kiracının tahliyesine sebep olmaz” diyen Kiraz, “Ancak, beşinci yılın sonunda kira bedelinin artırılması talep edilebilir. Kiracının tahliyesi, ancak 10 yıllık bir uzatma süresinin dolmasıyla mümkündür. 10 yıl dolduktan sonra, kiracı, bir yıllık süre içinde herhangi bir gerekçe olmadan tahliye edilebilir” şeklinde konuştu.
Bu açıklamalar, kiracılar için oldukça önemli bir bilgilendirme niteliği taşıyor. Kiracılar, kısa süreli sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken haklarını ve yükümlülüklerini doğru bir şekilde anlamalı ve buna göre hareket etmelidir.
