Ankara Konut Piyasasında Değer Kaybı: Enflasyona Karşı Yüzde 11 Gerileme
Ankara’da konut fiyat enflasyon karşısında yüzde 11 değer kaybetti, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi tarafından hazırlanan rapora göre.
Ankara’daki konut piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi tarafından yapılan analizlerle ortaya kondu. Rapora göre, reel satış fiyatlarındaki düşüş trendi son 8 aydır devam ediyor ve cari konut fiyatları enflasyonun altında seyrediyor.
Reel Satış Fiyatlarında Süregelen Düşüş
Ankara’daki konut piyasasında reel satış fiyatlarındaki düşüş eğilimi dikkat çekiyor. Geçtiğimiz yıla kıyasla konut fiyatlarında yüzde 12,1’lik bir azalma yaşanırken, bu oran Ankara’da yüzde 11,5 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış oranı yüzde 2,1 olarak kaydedildi.
Reel Fiyatlardaki Negatif Değişim
Reel fiyatlardaki yıllık değişim negatif yönde seyretmeye devam ediyor. Özellikle depremin etkisiyle Şubat 2023’te geçici olarak artan fiyatlar, son dönemde tekrar azalmaya başladı. Şubat 2024’te yıllık fiyat değişim oranı Ocak 2024’e kıyasla 6,5 puan azalarak yüzde -12,1 olarak gerçekleşti.
Konut Arzındaki Değişim ve Etkileri
Satılık konut arzında artış yaşanırken, kiralık konut arzında ise bir düşüş gözlendi. Ancak kiralık konut arzındaki bu düşüş, ortalama reel kira fiyatları üzerinde etkili oldu. Şubat 2023’te zirve yapan ortalama reel kira artışı, son dönemde inişe geçerek yüzde 9,5’e geriledi.
Ankara’daki konut piyasasındaki bu gelişmeler, hem alıcılar hem de satıcılar için dikkate alınması gereken önemli veriler sunuyor.
